Wanneer geldt de renovatieplicht voor residentiële woningen?
De renovatieplicht is niet voor elke koper van een oudere woning van toepassing. Daarom is het belangrijk om je goed te informeren voordat je een woning met een slechte EPC-score koopt. De verplichting geldt enkel in de volgende situaties:
- Bij de overdracht van volle eigendom via een notariële akte, zoals bij aankoop, schenking, etc.
- Bij het vestigen van een opstalrecht of erfpacht.
- Op basis van de feitelijke situatie op het moment van overdracht
- Als de woning op dat moment een residentiële bestemming heeft, geldt de renovatieplicht, ongeacht toekomstige plannen met de woning of het appartement.
- Per akte
- Koop je een woning, dan moet je binnen vijf jaar een bepaald EPC-label behalen.
- Verkoop je de woning binnen deze termijn, dan neemt de nieuwe koper de resterende renovatieverplichting over.
- Niet van toepassing op:
- Het volledige appartementsgebouw (de verplichting geldt enkel per wooneenheid).
- Gemeenschappelijke delen, zoals het dak of installaties die meerdere wooneenheden bedienen.
Wat houdt een renovatie precies in?
Renoveren kan op verschillende manieren. Het kan gaan om een totaalrenovatie van je woning, of slechts om specifieke verbeteringen, zoals het verbeteren van de isolatie, het aanleggen van vloerverwarming of het vernieuwen van je dak. Tegenwoordig zijn er strenge EPB-eisen waar je woning aan moet voldoen.
Als je woning onder de renovatieplicht valt, betekent dit meestal dat er grootschalige werkzaamheden nodig zijn en niet gewoon het het upgraden van je badkamer. Voor woningen met een EPC-label E of F zijn ingrijpende renovaties een vereiste.
Sta je klaar voor een grote renovatie? Geen zorgen! Er zijn verschillende renovatiepremies die je ondersteunen en helpen bij de kosten.
Als je liever een stap-voor-stap aanpak volgt en niet meteen een grote renovatie wilt uitvoeren, kan je overwegen een woning met minstens EPC-label D aan te schaffen. Zo ben je vrijgesteld van de renovatieplicht en kan je de renovaties op je eigen tempo plannen.
Schakel RTA in voor de renovatie van je woning!
Heb je onlangs een woning gekocht die volledig gerenoveerd moet worden, maar weet je niet waar te starten? Wij bieden ondersteuning bij zowel binnen- als buitenrenovaties, zodat jouw woning opnieuw tot leven komt. Ontdek de verschillende mogelijkheden!
